荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 熊卉）商辦類產品是指可以用于商業(yè)辦公的各種類型產品，包括寫字樓、商鋪、商業(yè)場所等。

近日，武漢市青山區(qū)人大新溝橋街道工委針對轄區(qū)部分樓宇空置、商辦類產品政策受限、無法盤活樓宇資源等問題，結合人大代表建議案，開展轄區(qū)商辦類產品優(yōu)惠政策專題調研，助推轄區(qū)樓宇經濟繁榮發(fā)展。

此次調研采取實地察看、聽取匯報、座談交流等方式進行。調研組前往聯泰香域水岸寫字樓項目現場，認真聽取了項目負責人的介紹，了解了商辦類產品的現狀和管理運營情況，并圍繞樓宇經濟發(fā)展、構建發(fā)展格局、盤活空置資源、釋放發(fā)展?jié)摿?、提升經濟質效等方面交流意見。

在座談環(huán)節(jié)，轄區(qū)6個樓宇及園區(qū)項目的負責人分別介紹了各自樓宇的招商、銷售、運營情況及未來發(fā)展規(guī)劃，并就出臺針對商辦類產品優(yōu)惠政策的建議和思路，與人大代表展開了深入探討。

會上，青山區(qū)住房和城市更新局相關負責人圍繞商辦類市場現狀分析、商辦類存量去化常見策略、目前區(qū)級出臺的相關政策措施等三個方面，對區(qū)十六屆人大三次會議第31號關于針對商辦類產品，研究出臺若干優(yōu)惠政策的建議進行了答復，并表示將認真聽取人大代表的意見和建議，繼續(xù)加強政策宣傳，貫徹落實新房地產政策，構建更具吸引力的房地產市場政策體系。青山區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局相關負責人則結合自身工作提出通過試點優(yōu)化政策措施、理順政策落實路徑等意見建議。

“目前商辦類產品存在整體供大于求的市場供需狀況，加之經濟環(huán)境下行壓力，使得商務樓宇項目市場購買和租賃比較謹慎，樓宇空置率高，銷售價格和租賃價格也呈現下降趨勢。”人大代表黃進文建議，政府可以加大支持力度，出臺優(yōu)惠政策，協助企業(yè)盤活資源，引入大企業(yè)大資源，發(fā)展樓宇經濟和總部經濟，共同化解積壓的商辦類產品庫存。

“大量商業(yè)用房庫存或空置，導致房地產開發(fā)企業(yè)和實體經營主體現金流受到影響，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展受到一定影響。”人大代表成偉建議，降低交易過程中的稅費，創(chuàng)造有利于商辦類產品交易的政策措施。人大代表丁洪元則呼吁各級政府能夠根據省政府出臺的相關政策措施落實各類實施細則。

“商辦類產品不僅是樓宇經濟發(fā)展的物理載體，更是推動樓宇經濟高質量發(fā)展的重要力量?！比舜笮聹蠘蚪值拦の撠熑吮硎?，希望政府能夠結合當下實際，立足經濟長遠發(fā)展，出臺一系列針對商辦類產品的優(yōu)惠政策。

下一步，人大新溝橋街道工委將繼續(xù)發(fā)揮人大代表的橋梁紐帶作用，積極建言獻策，協調相關職能部門幫助企業(yè)解決問題，為企業(yè)發(fā)展提供堅強保障，努力營造一流營商環(huán)境，推動轄區(qū)經濟高質量發(fā)展。