楚天都市報2月19日訊還建小區(qū)建成剛滿10年，498套房還只入住130多戶，結果小區(qū)11棟樓房就全部成危房。今日，在武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)藍光公寓小區(qū)，多位居民稱，盡管相關部門多次通知大家盡快搬離，但很多居民對補償方案有疑慮，不愿搬離。

今日上午，位于光谷創(chuàng)業(yè)街的藍光公寓小區(qū)冷冷清清。小區(qū)共有11棟6層的住宅樓，每棟約有40多套住房，其中2號樓已于今年1月底拆除。每棟樓房都被鐵桿和圍網圍了起來，部門樓棟還掛著印有“D級危險房屋，請過往行人、相鄰人員注意安全，危房禁止對外出租”字樣的標識牌。

小區(qū)大門口公示欄貼著一則通告，落款為東湖新技術開發(fā)區(qū)房產局、關東街道辦和開發(fā)商湖北現代城市建設發(fā)展集團（以下簡稱現代城建集團）。通告稱，經房屋安全鑒定單位鑒定，小區(qū)1至7號樓、11號樓為D級危房，8、9、10號樓為C級危房，房屋整體處于危險狀態(tài)，隨時可能坍塌，望業(yè)主盡快搬出。

小區(qū)7棟居民張女士介紹，藍光公寓是一個還建小區(qū)，共有498套房，2008年建成，不過到目前僅有130多戶居民入住，其中還有約一半的居民尚未辦房產證。房子很早就出現大面積開裂等情況，去年8月22日，區(qū)房產局和關東街道辦發(fā)出通告，稱1-7號樓屬于D級危房，要求這些樓棟的居民于當月底之前搬離。之后，上述部門多次發(fā)通告，催促居民搬走。1月16日發(fā)出的通告還稱，東湖新技術開發(fā)區(qū)管委會決定，藍光公寓小區(qū)房屋由現代城建集團原址拆除重建，對已經入住的139戶現住房面積按房屋套內面積參照征收政策1:1.12進行還建，過渡期限為3年。針對已入住的139戶過渡費標準和裝修補償標準，現代城建集團承諾，過渡費標準按照33元/平米補償，裝修補償標準按300-800元每平米補償。

張女士說，住在危房里，她也知道危險，但因為小區(qū)的重建規(guī)劃沒出來，大家認為裝修補償標準較低，加上很多居民的房產證沒辦下來，對上述的補償方案仍有疑慮，所以還有100余戶居民尚未搬走。2號樓因為一直沒人居住，相關部門于上月將其拆除，其它樓棟都住著居民。居民張先生則表示，藍光公寓建成才10年，房子就變成了危房，他認為房屋在建設時存在質量問題，希望職能部門介入調查。

有居民介紹，早在2017年12月份，第7棟居民反映小區(qū)房屋質量問題，東湖新技術開發(fā)區(qū)房產局書面回復稱，經湖北誠信建筑工程質量檢測有限公司檢測，房屋墻體材料中混凝土普通磚強度未達到設計MU10（抗壓強度為10兆帕）等級要求，磚質量較差；該樓普通砌體磚中含有過多膨脹性物質，造成砌體磚松散。

楚天都市報記者就此聯系上東湖新技術開發(fā)區(qū)房產局一名工作人員，他介紹，藍光公寓小區(qū)的拆除重建規(guī)劃方案尚未出來，至于小區(qū)是否存在建設質量問題以及追責工作，屬區(qū)建設局負責。記者隨后聯系上區(qū)建設局，一名工作人員稱會將情況轉告給負責此事的區(qū)建管站，由該站工作人員進行回復。記者同時也聯系了現代城建集團，一名工作人員稱公司開討論會后會回復記者。不過，截至發(fā)稿時，區(qū)建管站和開發(fā)商暫未就此事進行回復。