原標(biāo)題：男子以女友名義買(mǎi)商鋪，分手后女子發(fā)現(xiàn)商鋪已更名

楚天都市報(bào)11月7日訊戀愛(ài)時(shí)，男方付錢(qián)以女方的名義買(mǎi)了商鋪，第二次付款時(shí)男方加上了自己的名字，幾個(gè)月兩人分手后，女方發(fā)現(xiàn)商鋪不動(dòng)產(chǎn)證上自己的名字不見(jiàn)了，付給男方的7萬(wàn)元錢(qián)至今也未歸還。今天，武昌市民陳女士說(shuō)起此事，后悔不已。

陳女士是位單親媽媽?zhuān)ツ?1月，通過(guò)征婚網(wǎng)站，結(jié)識(shí)了同樣離婚的喻先生。陳女士說(shuō)，兩人戀愛(ài)后，喻先生說(shuō)要買(mǎi)車(chē)錢(qián)不夠，她湊了4萬(wàn)元。不久，喻先生還給了她。后來(lái)，喻先生又從她那里拿了幾萬(wàn)元，合計(jì)7萬(wàn)元。今年1月，喻先生帶她去看江夏譚鑫培路的萬(wàn)豪世紀(jì)天街商鋪。商鋪總價(jià)83萬(wàn)元，前四年房租抵20萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)者只需付63萬(wàn)元。喻先生以陳女士的名義買(mǎi)了商鋪，付了定金。3月初，兩人去售樓部交第二筆款時(shí)，喻先生提出把他的名字加上去，合伙購(gòu)買(mǎi)商鋪。4月份，喻先生還找陳女士的同學(xué)借了20萬(wàn)元。

售樓部程主管短信通知陳女士去交尾款

后期相處中，陳女士感覺(jué)與喻先生性格不合，從喻先生家搬走。6月，售樓部程主管短信通知陳女士去交尾款，如果不交齊，商鋪就要重新出售。陳女士回復(fù)說(shuō)，商鋪是一起合買(mǎi)的，讓她打喻先生電話。喻先生賣(mài)了車(chē)，交了尾款，兩人也沒(méi)繼續(xù)聯(lián)系。

10月16日，陳女士再跟喻先生聯(lián)系，希望他早點(diǎn)賣(mài)掉商鋪，還自己的7萬(wàn)元和同學(xué)的20萬(wàn)元。這時(shí)，喻先生告訴她，商鋪上沒(méi)有她的名字。當(dāng)天下午，陳女士去售樓部詢問(wèn)，才知道喻先生付尾款時(shí)，要求售樓部刪掉她的名字。她氣憤不已，但事已至此，想要回自己的7萬(wàn)元，對(duì)方遲遲不給，也不寫(xiě)借條。

今天下午，楚天都市報(bào)記者聯(lián)系喻先生，他的電話無(wú)法接通，發(fā)短信也沒(méi)有回復(fù)。商鋪售樓部主管程女士介紹，喻先生和陳女士第一次和第二次來(lái)付款時(shí)，確實(shí)登記了女方的名字，但都是喻先生付的錢(qián)。售樓部通知陳女士付尾款時(shí)，陳女士讓她找喻先生。喻先生來(lái)付尾款時(shí)，說(shuō)征得陳女士的同意，要求去掉她的名字。因?yàn)閮扇瞬皇欠蚱揸P(guān)系，且一直是喻先生付款，工作人員就未與陳女士核實(shí)，按喻先生要求，去掉了她的名字。程主管說(shuō)，最近她問(wèn)過(guò)喻先生，喻先生承認(rèn)用了陳女士7萬(wàn)元，但大部分用于買(mǎi)車(chē)，屬于戀愛(ài)期間的正常消費(fèi)。不過(guò)，現(xiàn)在他沒(méi)有錢(qián)，以后有錢(qián)再還。

湖北大諾律師事務(wù)所律師陳進(jìn)伍認(rèn)為，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人原是喻先生和陳女士，后又變?yōu)橛飨壬蝗耍@屬于合同主體的變更。按照合同法的規(guī)定，合同主體變更應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意，否則不產(chǎn)生法律效力。喻先生要求去掉陳女士名字，開(kāi)發(fā)商未征得陳女士同意，擅自將買(mǎi)受人變更為喻先生一人的行為無(wú)效。此外，即使陳女士未直接支付購(gòu)房款，但其既然作為合同主體就享有合同權(quán)利，任何一方不得侵害其合同利益。陳女士有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按原合同履行。

責(zé)編：陶夢(mèng)

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