原標(biāo)題：辦完貸款抵押的不動產(chǎn)證弄丟了 業(yè)主補(bǔ)辦遇到難題

楚天都市報訊不小心弄丟了不動產(chǎn)證，因為牽涉到貸款抵押，想補(bǔ)辦卻沒那么容易。前日，漢陽的陳先生向記者反映他遇到的難題。

陳先生說，今年4月，他兒子在漢陽攔江路頤翠苑購買了一套90平方米的二手房，價格1.58萬元/平方米，過戶費(fèi)等算下來，總共花了160多萬元。他們向一家商業(yè)銀行貸款了80萬元，還款期限是20年。

今年4月，陳先生到漢陽區(qū)政務(wù)中心辦理完過戶手續(xù)后，將不動產(chǎn)證放在電動車前面的車簍里，隨后騎車回家。騎了十多分鐘后，他才發(fā)現(xiàn)車簍底部有縫隙，不動產(chǎn)證不見了。

陳先生于是來到辦理不動產(chǎn)證的窗口咨詢，工作人員表示，因為涉及貸款抵押，補(bǔ)辦丟失的不動產(chǎn)證，需要貸款銀行簽字同意。工作人員讓他填寫了遺失需要補(bǔ)辦的情況說明，上個月，陳先生拿到銀行去蓋章。不料銀行回復(fù)，不能為他蓋章。“證補(bǔ)辦不了，以后孫子落戶上學(xué)等都是問題?！标愊壬f。

前日，楚天都市報記者陪同陳先生來到當(dāng)事銀行，有關(guān)負(fù)責(zé)人拿出“特殊業(yè)務(wù)處理登記表”解釋，接到陳先生的申請后，他們已向上申報。但風(fēng)控部門和顧問律師都表示，無法為陳先生蓋章，因為當(dāng)初是用原來那張不動產(chǎn)證辦理貸款抵押的，在沒有還清貸款解押的情況下，如果現(xiàn)在換成新補(bǔ)辦的不動產(chǎn)證作抵押，辦理貸款的時間就會存在幾個月的差距，期間如果出現(xiàn)任何糾紛，銀行將面臨失去第一權(quán)利人的風(fēng)險。他們建議直接找房管部門，補(bǔ)辦一張編號一樣的證。

隨后，記者隨同陳先生又來到漢陽區(qū)政務(wù)中心。辦理不動產(chǎn)權(quán)證窗口的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不動產(chǎn)證遺失后，需要在報紙上刊登作廢聲明，因此補(bǔ)辦的證，不可能和遺失的證編號一樣。陳先生的不動產(chǎn)證既然處于抵押狀態(tài)，別人拿去后也做不了什么，應(yīng)該不會存在太大風(fēng)險，他們將與銀行溝通后，給陳先生一個滿意的答復(fù)。

昨日下午，陳先生回告記者，銀行已與他聯(lián)系，同意補(bǔ)辦不動產(chǎn)證。同時，銀行讓他寫一份承諾書，對兩次辦理抵押期間存在的風(fēng)險擔(dān)責(zé)。辦理新證后，銀行人員將陪他去拿新證，第一時間到銀行重新辦理抵押手續(xù)。

責(zé)編：劉志斌

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