原標題：南湖一小區(qū)新老物業(yè)交接不順引不滿，相關部門正在協(xié)調

長江日報融媒體8月20日訊8月20日中午，在南湖山莊半島花園小區(qū)一處空地，剛剛入駐小區(qū)的新物業(yè)公司幾十位員工或蹲或坐吃著盒飯。因原物業(yè)公司遲遲未騰退辦公地，新公司員工已連續(xù)多日無處休息吃飯，這樣的景象也讓業(yè)主感到不能忍。

小區(qū)業(yè)委會負責人介紹，小區(qū)原先是由武漢佳誠物業(yè)公司與開發(fā)商執(zhí)行前期物業(yè)服務合同。合同到期后，業(yè)委會在房管部門及街道的指導下，通過招標程序與武漢天鼎源物業(yè)公司簽訂新合同，8月15日入駐。

然而，幾天來，因原物業(yè)公司騰退辦公場所太慢，包括業(yè)主資料、車輛信息、水電過戶等多項資料未移交，工作舉步維艱。

新物業(yè)員工擠在大廳辦公 記者劉海鋒 攝

新物業(yè)公司負責人告訴長江日報記者，辦公場所沒騰退，員工沒處辦公，只能擠在物業(yè)中心大廳開展工作，中午打個盹都沒地方。因為沒有車輛信息，安裝了新的車輛識別系統(tǒng)后，需要對全小區(qū)1000多臺車一一登記，這項工作要耗費半個月時間。

另外，各種物業(yè)費臺賬、預收費臺賬、停車費以及公共廣告收益等都沒移交，而這都是開展物業(yè)服務所需的基本資料。

盡管如此，新物業(yè)正式進駐后，墊資兩萬多元對小區(qū)建筑垃圾以及沉積落葉進行了清運，目前清理近40車。此外，還花費了6000元的月租為員工在小區(qū)租了兩套房，員工每天的盒飯錢也超過1500元。

小區(qū)業(yè)委會負責人透露，老物業(yè)之所以在辦公場所騰退上不配合，是因為他們認為現在的物業(yè)服務中心屬于公司財產，有佳誠物業(yè)公司與開發(fā)商簽的房屋使用權轉讓合同為證。

佳誠物業(yè)提供了兩份房屋使用權轉讓合同，以證明他們曾花費近200萬，將位于2棟的物業(yè)服務中心約1000平方米的使用權購得。但業(yè)委會負責人對這兩份轉讓合同表示質疑，因為該處屬于房屋架空層，做成物業(yè)服務中心本身就是違建，不具備獨立產權。而且根據規(guī)定，開發(fā)商無權處理小區(qū)架空層。

業(yè)委會負責人從相關職能部門調取的南湖山莊規(guī)劃圖顯示，該小區(qū)規(guī)劃的物業(yè)中心位于一期臨街的一棟獨立建筑，最早作為售樓部使用，后來被開發(fā)商直接出售給了私人，且辦理了房產證，目前出租給一家酒店使用。

“辦證的程序本身不合法?！痹撠撠熑苏f，按國家規(guī)定，小區(qū)應預留總面積千分之二的產權房屋作為物業(yè)中心，產權歸全體業(yè)主所有。根據規(guī)劃來看，目前經營酒店的這棟樓房應作為物業(yè)中心由小區(qū)業(yè)主共有。業(yè)委會已經聯系了律師，準備通過司法途徑，為全體業(yè)主挽回損失。

洪山區(qū)房管局物業(yè)科、獅子山街道目前正對該小區(qū)新老物業(yè)交接一事進行協(xié)調。

責編：劉志斌

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