原標(biāo)題：開發(fā)商“拆售”復(fù)式樓 巡查組為居民解決房產(chǎn)“無證”難題

長江日報訊開發(fā)商擅自把復(fù)式樓分割成單層后對外銷售，18年來居民的房屋無法辦理不動產(chǎn)證。市委基層作風(fēng)巡查第五組入駐武昌區(qū)后，直面矛盾、化解積案。近日，桂花公寓5棟B座的居民終于能提交資料辦證了。

去年11月，武昌區(qū)中山路桂花公寓小區(qū)有居民反映房屋無法辦證問題。市委基層作風(fēng)巡查第五組認(rèn)為此事關(guān)系到群眾切身利益，將其列為巡查組重點直辦案件。

經(jīng)查，桂花公寓由武漢同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1999年開發(fā)建成交付，據(jù)當(dāng)時核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示，該公寓5棟B座共有30套復(fù)式房。而開發(fā)商將其中20套復(fù)式非法分割成平層銷售，導(dǎo)致購買了這部分房屋的30余戶居民無法辦證。

巡查組認(rèn)為，開發(fā)商違規(guī)建設(shè)、分割并銷售商品房，是導(dǎo)致購居民辦不了證的主要原因，“居民在完全不知開發(fā)商違規(guī)的情況下購買了分割的房屋，也是受害者，應(yīng)該為其辦證”。但因開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照處于吊銷狀態(tài)且相關(guān)責(zé)任人下落不明，材料不齊全，缺乏辦證要件，讓此事一度陷入困境。

“要保障居民的合法權(quán)益，更要維護城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性?！毖膊榻M迅速與武昌區(qū)紀(jì)委、區(qū)政府辦建立聯(lián)席會議機制，并聯(lián)合相關(guān)部門成立桂花公寓工作專班，多次實地調(diào)查會議討論后，巡查組決定啟動桂花公寓分割房屋不動產(chǎn)權(quán)證的辦理程序。會后，巡查組督辦各部門迅速落實：區(qū)房管局核實準(zhǔn)確的房屋面積，區(qū)規(guī)土分局負(fù)責(zé)尋找開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人并由其提交材料，申請辦理首次登記，街道給居民做好相關(guān)解釋工作。

目前，桂花公寓房產(chǎn)商品權(quán)屬證明已經(jīng)辦理好，相關(guān)房主可按程序提交資料到房產(chǎn)部門辦理不動產(chǎn)證。

責(zé)編：rocher