圖為：鄭女士將樓下的被褥搬上樓，打地鋪過(guò)夜

楚天都市報(bào)訊 □楚天都市報(bào)記者滿達(dá)

全家老小去上海游玩，武漢家中竟被人換了門(mén)鎖，家當(dāng)也被清空。昨日，在武昌復(fù)地東湖國(guó)際五期，鄭女士和丈夫望著一片狼藉的家，說(shuō)這是前房東的女婿請(qǐng)人干的。

●事發(fā)

全家出游家被人占了

鄭女士住在復(fù)地東湖國(guó)際五期3棟。4月4日清明小長(zhǎng)假前夕，她和丈夫帶著老人小孩自駕去上海游玩。不料，在上海接到武漢警方電話，告訴她武漢家里的東西全被人搬出來(lái)了。鄭女士一家人聽(tīng)到這個(gè)消息，連夜開(kāi)車(chē)趕回武漢。

6日早上，鄭女士和家人回到小區(qū)后氣壞了：家里的家具、鋼琴、家電被人從37樓的家中搬出，隨意堆放在樓下的架空層。她趕緊上樓，發(fā)現(xiàn)家里的門(mén)鎖已被更換，無(wú)法打開(kāi)。她多次敲門(mén)，無(wú)人應(yīng)答。

在民警的見(jiàn)證下，鄭女士請(qǐng)人將房門(mén)撬開(kāi)，屋內(nèi)只剩一條沙發(fā)。鄭女士請(qǐng)人重新安裝門(mén)鎖，算是奪回了家。

昨日上午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到鄭女士家樓下，只見(jiàn)大部分家當(dāng)仍堆放在架空層。鄭女士將部分被褥、炊具搬回了37樓家中?！白蛱焱砩希覀冎苯影衙薇讳佋诜坷锎虻劁佀?。”鄭女士說(shuō)，她婆婆放在衣柜里的首飾和現(xiàn)金也找不到了。

●原由

二手房難辦證起糾紛

新家為什么被占？鄭女士說(shuō)，她買(mǎi)的是二手毛坯房，這事是原房東的女婿請(qǐng)人干的。

鄭女士介紹，2016年 1月，她通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了這套155平米的二手毛坯房，并和房東簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同?！胺恐饕残锗崳际怯伤隽帜吃谔幚??！编嵟空f(shuō)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這套房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以不能過(guò)戶，但中介說(shuō)過(guò)四五個(gè)月可以辦證。于是，鄭女士支付了120萬(wàn)元首付款，按照合同約定，等房子辦理過(guò)戶后，再辦理按揭貸款，支付剩下的200萬(wàn)元尾款。

鄭女士很快裝修入住新房。令她沒(méi)想到是，因該房子所在樓棟有違建問(wèn)題，原房東無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，過(guò)戶無(wú)法完成。

鄭女士說(shuō)，因?yàn)闊o(wú)法過(guò)戶并辦理按揭貸款，她未支付200萬(wàn)元尾款。后來(lái)，她和林某、中介碰頭，鄭女士愿意籌款支付200萬(wàn)元尾款，但林某要求漲價(jià)100萬(wàn)元。“之前簽的合同，都定好價(jià)格了，怎么能漲價(jià)呢？”鄭女士說(shuō)，如果房子能夠過(guò)戶，她早就申請(qǐng)貸款支付尾款了，林某提出漲價(jià)，她無(wú)法接受。

中介的孔經(jīng)理也向記者證實(shí)了此事，他說(shuō)是林某提出漲價(jià)100萬(wàn)元，鄭女士和林某未能協(xié)商一致，雙方不歡而散。

鄭女士說(shuō)，那次不歡而散之后，林某兩次來(lái)函要求解除之前簽訂的合同，之后他還到供電公司把她家電停了，春節(jié)之前林某還半夜找上門(mén)。鄭女士向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行原合同，按總價(jià)320萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該房屋。

換鎖事件后，她和丈夫查看監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，搬東西的人是4日晚上進(jìn)的她家，5日早上還在往樓下搬家當(dāng)，監(jiān)控中有林某。

●律師

強(qiáng)闖者涉嫌非法侵入

中介孔經(jīng)理說(shuō)，雙方在簽訂合同之前，他去咨詢過(guò)開(kāi)發(fā)商，得知過(guò)四五個(gè)月就能辦理產(chǎn)權(quán)證，他這才讓雙方簽訂合同，沒(méi)想到房子遲遲辦不了產(chǎn)權(quán)證。在復(fù)地東湖國(guó)際小區(qū)，他經(jīng)手的這種房子有3套，目前只有鄭女士和林先生存在糾紛。“因?yàn)椴恢朗裁磿r(shí)候能辦證，我們現(xiàn)在都不接這種房子了?！?/p>

昨日，記者多次撥打林某的電話，無(wú)人接聽(tīng)。鄭女士提供了此前她和林某、中介協(xié)商時(shí)的錄音資料。錄音當(dāng)中，林某說(shuō)因?yàn)猷嵟繘](méi)能支付200萬(wàn)元尾款，他遭受了損失，要求鄭女士一家搬離該房或者加錢(qián)。鄭女士表示愿意支付200萬(wàn)元尾款，林某說(shuō)現(xiàn)在交200萬(wàn)元已經(jīng)不行了，因?yàn)樗膿p失太大。林某聲稱那是他的房子，要求鄭女士一家搬走。

那么，林某是否有權(quán)進(jìn)入鄭女士所住房屋，更換門(mén)鎖并清空家當(dāng)呢？湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，雙方簽訂了合同，應(yīng)按合同辦，如果哪一方對(duì)合同有異議可以向法院訴訟。目前，該房屋尚不能辦理產(chǎn)權(quán)證，從法律意義上來(lái)說(shuō)該房屋還屬于開(kāi)發(fā)商所有。即便該房屋屬于林某的岳母所有，哪怕是出租給鄭女士，在其租用房屋期間，房東也無(wú)權(quán)私自進(jìn)入房屋。按照目前情況，鄭女士占有并使用該房屋，并且正在走正常的法律程序，他人撬掉門(mén)鎖騰空家當(dāng)?shù)男袨樯嫦臃欠ㄇ秩胱≌?/p>

目前，警方在調(diào)查此事。