原標(biāo)題：

業(yè)主停車與外來臨停都收5元/小時 菱角湖壹號業(yè)主稱“壓力山大”

武晚傳媒·武漢晚報1月9日訊作為業(yè)主，能否享有小區(qū)停車的優(yōu)先和優(yōu)惠政策？家住菱角湖壹號的業(yè)主有點搞不清楚。今天，市民朱女士撥打武漢晚報新聞熱線稱，她所居住的菱角湖壹號停車費用太高，和外來臨時停車收費一樣，1小時5塊，24小時內(nèi)封頂60元，而且沒有針對業(yè)主出臺月費和年費政策，這讓包括她在內(nèi)的眾多業(yè)主都直呼“壓力山大”。

朱女士告訴記者，小區(qū)是去年3月交的房，之前停車場沒有修好，停車是個麻煩事。好不容易等到地下停車場修好，今年1月8日起可以停車了，結(jié)果小區(qū)業(yè)主沒有享受到任何的優(yōu)惠。據(jù)她估算，如果按照這個標(biāo)準(zhǔn)，車停一個月就要付1800元，根本承受不起。

今天下午，武漢晚報記者來到菱角湖一號，在地下車庫入口處看到一塊“菱角湖壹號停車場收費公示牌”，上面顯示，臨時停車的收費標(biāo)準(zhǔn)為：30分鐘（含30分鐘）免費停車；1小時收費5元；24小時內(nèi)封頂60元/輛。據(jù)朱女士介紹，小區(qū)業(yè)主委員會還沒有成立，此收費標(biāo)準(zhǔn)在實施前只貼了一張公告，并沒有和業(yè)主商議，讓他們這些業(yè)主很不舒服。

小區(qū)物業(yè)前臺一名女士在接受武漢晚報記者采訪時稱：小區(qū)地下停車場1月8日正式對外停車，沒有購買停車位的業(yè)主和外來臨時車輛一樣按上述標(biāo)準(zhǔn)收費，沒有優(yōu)惠。目前也沒有針對業(yè)主專門出臺月費和年費政策，至于其他問題，因“主管領(lǐng)導(dǎo)不在，沒法回答”。

對此，湖北皋野律師事務(wù)所的主任律師邱華認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)停車服務(wù)收費應(yīng)由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定。沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)，停車服務(wù)管理方也應(yīng)該和入住業(yè)主參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商決定。小區(qū)停車服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)當(dāng)在民主協(xié)商基礎(chǔ)上制定。