17日上午，宋金強(qiáng)在一毛坯房?jī)?nèi)專注驗(yàn)房8年誠(chéng)信堅(jiān)守 自創(chuàng)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
昨天上午，驗(yàn)房師宋金強(qiáng)受開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)，前往清江山水樓盤給房屋挑刺，一上午，通過(guò)紅外線垂直儀器等專業(yè)設(shè)備檢測(cè)，他將3套新房的驗(yàn)房結(jié)果形成了報(bào)告提供給開(kāi)發(fā)商，以便其在交房前整改，減少業(yè)主收房糾紛。宋金強(qiáng)說(shuō)，8年前自己開(kāi)創(chuàng)第三方驗(yàn)房行業(yè)時(shí)，沒(méi)想到除了業(yè)主，連開(kāi)發(fā)商都如此重視房屋質(zhì)量。
博士“不務(wù)正業(yè)”借錢驗(yàn)房
2006年，土木工程在讀博士生宋金強(qiáng)看到了一則新聞，說(shuō)南京出現(xiàn)了新興職業(yè)“驗(yàn)房師”，通過(guò)第三方驗(yàn)房，為業(yè)主把好交房質(zhì)量關(guān)。宋金強(qiáng)在網(wǎng)上搜索，發(fā)現(xiàn)武漢還沒(méi)有這個(gè)職業(yè)。
“以后的新房會(huì)越來(lái)越多，現(xiàn)在房屋質(zhì)量都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，業(yè)主沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，只能簽字了事，第三方驗(yàn)房應(yīng)該有廣闊市場(chǎng)空間。”宋金強(qiáng)準(zhǔn)備嘗試，朋友表示不解，認(rèn)為他不務(wù)正業(yè)，這也與宋金強(qiáng)當(dāng)高校老師的職業(yè)規(guī)劃背道而馳。
但宋金強(qiáng)相信，有需求就會(huì)有市場(chǎng)。家境不富裕的他帶著僅有幾千元，找導(dǎo)師借了3萬(wàn)元，在武漢開(kāi)了第一家第三方驗(yàn)房公司。
8年誠(chéng)信堅(jiān)守做成第三方驗(yàn)房“權(quán)威”
開(kāi)業(yè)兩個(gè)月，3萬(wàn)元花光了。“驗(yàn)房師”是新興職業(yè)，多數(shù)人不知道。光谷一小區(qū)業(yè)主當(dāng)面質(zhì)疑他：你有沒(méi)有技術(shù)能力把房子問(wèn)題驗(yàn)出來(lái)？你不會(huì)是開(kāi)發(fā)商派來(lái)忽悠我的吧？宋金強(qiáng)提出先驗(yàn)房，滿意再收費(fèi)。通過(guò)服務(wù)，終于獲得了公司生存急需的資金。
宋金強(qiáng)“專門給新房挑刺”的口碑，在業(yè)主中傳開(kāi)了。南湖一高檔小區(qū)交房，百萬(wàn)元的房子質(zhì)量到底怎樣，業(yè)主心里沒(méi)底，肉眼根本看不出有什么問(wèn)題。宋金強(qiáng)帶著驗(yàn)房?jī)x器，測(cè)出房屋頂棚傾斜度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，幫業(yè)主索賠了3萬(wàn)多元的損失。
在實(shí)地驗(yàn)房過(guò)程中，宋金強(qiáng)發(fā)現(xiàn)新房空鼓、墻體不垂直、墻壁裂紋、窗戶滲水等業(yè)主很容易忽略的問(wèn)題比較普遍，就自創(chuàng)了武漢首個(gè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。找他驗(yàn)房的人越來(lái)越多，8年來(lái)累計(jì)驗(yàn)收的新房多達(dá)4萬(wàn)多套，成為知名的“武漢驗(yàn)房第一人”。
開(kāi)發(fā)商也找他為新房挑刺
起初開(kāi)發(fā)商認(rèn)為他是專門找茬。一次他驗(yàn)房后出了小區(qū)就被四名男子威脅并毆打，頭部受傷。近年來(lái)開(kāi)發(fā)商態(tài)度也開(kāi)始轉(zhuǎn)變。有一次，宋金強(qiáng)為武漢天地的業(yè)主驗(yàn)房，業(yè)主將驗(yàn)房報(bào)告交給開(kāi)發(fā)商整改，開(kāi)發(fā)商看后聯(lián)系宋金強(qiáng)，想雇請(qǐng)宋金強(qiáng)在交房前第三方驗(yàn)房，以便將房屋質(zhì)量問(wèn)題在交房前就整改完畢。
對(duì)此，宋金強(qiáng)第一反應(yīng)不是高興，而是懷疑：這是開(kāi)發(fā)商將其“招安”，將第三方驗(yàn)房作為營(yíng)銷噱頭嗎？如果是這樣，這生意寧可不做。深入溝通后，宋金強(qiáng)才釋然：開(kāi)發(fā)商也想請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，防止交房扯皮。
“敵人”漸漸變?yōu)榱?ldquo;朋友”，宋金強(qiáng)的驗(yàn)房業(yè)務(wù)量每年以20%遞增。有施工單位想請(qǐng)他吃飯，以便在驗(yàn)房時(shí)“通融”，宋金強(qiáng)一律拒絕。他說(shuō)，客觀公正是公司生命線。
建武漢“驗(yàn)房黃埔軍校”
8年的驗(yàn)房事業(yè)拓荒，讓宋金強(qiáng)有了房子、車子，他從一窮二白的博士成為了有20多員工的驗(yàn)房公司老板。今年，保利公司找到宋金強(qiáng)，將即將交付的1萬(wàn)多套新房，交由他的公司第三方驗(yàn)房，提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，整改后再交房。武漢市每年新房交付10多萬(wàn)套，這意味著全市十分之一的新房有了質(zhì)量把關(guān)人。
宋金強(qiáng)覺(jué)得這個(gè)比例還可以再提高，在他看來(lái)，業(yè)主動(dòng)輒花百萬(wàn)買的新房，應(yīng)該都有質(zhì)量保障。他在人社部的授權(quán)下，在武漢開(kāi)設(shè)了驗(yàn)房師培訓(xùn)基地，成為武漢驗(yàn)房業(yè)的“黃埔軍校”。他說(shuō)，自己不怕競(jìng)爭(zhēng)，希望越來(lái)越多驗(yàn)房師能幫助到更多的業(yè)主，守住房屋質(zhì)量底線。
