一直是樓市熱土的光谷區(qū)域出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”。連日來(lái)記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，由于庫(kù)存大、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，以珞喻東路、高新大道為主干線的光谷東板塊樓市出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”，多個(gè)項(xiàng)目近期降價(jià)幅度在10%左右。

　　今年9月，光谷東板塊內(nèi)靠近三環(huán)線一樓盤(pán)打出了4700元/平方米的起始價(jià)賺眼球，成為區(qū)域內(nèi)起價(jià)新低。上個(gè)月，該項(xiàng)目前期推出的均價(jià)6000多元的低價(jià)房源售空，并推出百余套特價(jià)新房源。隨即，緊鄰該樓盤(pán)的另一個(gè)原本宣稱(chēng)不會(huì)降價(jià)的項(xiàng)目，推出均價(jià)6000元/平方米的三房，與首次開(kāi)盤(pán)時(shí)7000元/平方米的均價(jià)相差千元。同時(shí)，該樓盤(pán)還推出少量單價(jià)為5600元/平方米的特價(jià)房。上周末，記者以購(gòu)房者身份走訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)折后均價(jià)6000元/平方米的促銷(xiāo)仍在繼續(xù)。置業(yè)顧問(wèn)表示，這是活動(dòng)價(jià)，隨時(shí)會(huì)結(jié)束，買(mǎi)房要抓緊。然而，就在上月，該樓盤(pán)促銷(xiāo)時(shí)表示，均價(jià)6000元/平方米的促銷(xiāo)活動(dòng)只會(huì)持續(xù)3天。

　　目前光谷東板塊內(nèi)的房源均價(jià)多集中在6000元至7000元之間，普遍有降價(jià)，但最新折扣信息僅在售樓部?jī)?nèi)可見(jiàn)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)一對(duì)一地將降價(jià)后的真實(shí)房?jī)r(jià)告知準(zhǔn)業(yè)主。有機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，該區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目近兩三個(gè)月內(nèi)降價(jià)幅度在10%左右。

　　一位樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商表示，雖然近期利好政策不斷，但在以剛需盤(pán)為主的光谷東板塊，樓盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)，庫(kù)存較大，年底開(kāi)發(fā)商為回籠資金搶占市場(chǎng)，率先打起“價(jià)格戰(zhàn)”。

　　研究員分析稱(chēng)，近兩年，光谷區(qū)域利好不斷、頻頻推地，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，剛需產(chǎn)品扎堆推盤(pán)必定帶來(lái)激烈競(jìng)爭(zhēng)，而降價(jià)無(wú)疑是開(kāi)發(fā)商在年底快速去庫(kù)存、實(shí)現(xiàn)資金回籠的最好方式。