一直是樓市熱土的光谷區(qū)域出現(xiàn)“價格戰(zhàn)”。連日來記者踩盤發(fā)現(xiàn)，由于庫存大、市場競爭激烈，以珞喻東路、高新大道為主干線的光谷東板塊樓市出現(xiàn)“價格戰(zhàn)”，多個項(xiàng)目近期降價幅度在10%左右。

　　今年9月，光谷東板塊內(nèi)靠近三環(huán)線一樓盤打出了4700元/平方米的起始價賺眼球，成為區(qū)域內(nèi)起價新低。上個月，該項(xiàng)目前期推出的均價6000多元的低價房源售空，并推出百余套特價新房源。隨即，緊鄰該樓盤的另一個原本宣稱不會降價的項(xiàng)目，推出均價6000元/平方米的三房，與首次開盤時7000元/平方米的均價相差千元。同時，該樓盤還推出少量單價為5600元/平方米的特價房。上周末，記者以購房者身份走訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤折后均價6000元/平方米的促銷仍在繼續(xù)。置業(yè)顧問表示，這是活動價，隨時會結(jié)束，買房要抓緊。然而，就在上月，該樓盤促銷時表示，均價6000元/平方米的促銷活動只會持續(xù)3天。

　　目前光谷東板塊內(nèi)的房源均價多集中在6000元至7000元之間，普遍有降價，但最新折扣信息僅在售樓部內(nèi)可見，置業(yè)顧問會一對一地將降價后的真實(shí)房價告知準(zhǔn)業(yè)主。有機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，該區(qū)域多個項(xiàng)目近兩三個月內(nèi)降價幅度在10%左右。

　　一位樓盤開發(fā)商表示，雖然近期利好政策不斷，但在以剛需盤為主的光谷東板塊，樓盤扎堆開盤，庫存較大，年底開發(fā)商為回籠資金搶占市場，率先打起“價格戰(zhàn)”。

　　研究員分析稱，近兩年，光谷區(qū)域利好不斷、頻頻推地，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，剛需產(chǎn)品扎堆推盤必定帶來激烈競爭，而降價無疑是開發(fā)商在年底快速去庫存、實(shí)現(xiàn)資金回籠的最好方式。