昨天記者來(lái)到該小區(qū)，看到熊女士所住的2號(hào)樓棟后面鐵欄桿被撬開(kāi)一個(gè)大口子，單元門(mén)的門(mén)鎖也壞了，門(mén)一推就開(kāi)。
“住在這里太沒(méi)有安全感了。”熊女士介紹，她是今年3月份入住的，到現(xiàn)在還只有9個(gè)月時(shí)間，已被盜3次。今年2月12日，家里正在裝修，她花3000元買(mǎi)的小米電視剛裝到墻上，就被小偷偷走。同時(shí)被盜的還有一個(gè)ipad mini2，一共損失了近7000元。第二次被盜是5月28日，她停在樓下的電動(dòng)車(chē)的電瓶被盜了。最近的一次發(fā)生在11月23日，當(dāng)天下午，她到樓下騎電動(dòng)車(chē)，發(fā)現(xiàn)車(chē)子不翼而飛。這輛車(chē)是她8月24日花2780元新買(mǎi)的，用了不到兩個(gè)月。同一天，住在她對(duì)門(mén)的陳女士的電動(dòng)車(chē)也不見(jiàn)了。熊女士說(shuō)，她三次被盜后都報(bào)了警，做了筆錄，也跟物業(yè)打了電話。
小區(qū)業(yè)主譚先生稱(chēng)，去年年底，他停在小區(qū)崗?fù)さ碾妱?dòng)車(chē)電瓶被盜了，那次一共有5個(gè)電瓶被盜走，“小區(qū)的監(jiān)控拍不到那個(gè)地方。”
鳳凰花園物業(yè)管理中心的熊經(jīng)理介紹，物業(yè)公司去年才開(kāi)始接管該小區(qū)。當(dāng)時(shí)有很多業(yè)主買(mǎi)了房并未入住，而是出租給外來(lái)戶(hù)，給小區(qū)管理帶來(lái)難度。比如，小區(qū)的欄桿今年被撬了十幾處，物業(yè)重新安裝了好幾次。熊女士所住樓棟后面的欄桿準(zhǔn)備這兩天再安裝。
她介紹，小區(qū)并沒(méi)有收業(yè)主的泊車(chē)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)每平方米0.65元，很便宜。今年以來(lái)，物業(yè)公司加強(qiáng)了管理，截至目前，只收到熊女士一起電動(dòng)車(chē)被盜的投訴。馬上到年底了，物業(yè)公司在催交物業(yè)費(fèi)，有小部分業(yè)主以安全為由頭，不肯交物業(yè)費(fèi)。
湖北九通盛律師事務(wù)所的錢(qián)謙良律師介紹，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，小區(qū)發(fā)生失竊事件，判斷物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)，主要依據(jù)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。若小區(qū)監(jiān)控視頻、安保措施一切正常的話，業(yè)主被盜，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。如果小區(qū)的欄桿被撬了，樓棟門(mén)鎖壞了，物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)修理，則有一定的責(zé)任。
