有分析指出，引發(fā)民間資本積極進入并快速啟動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重要前提，是深圳（樓盤）市今年出臺的養(yǎng)老新政對市場準入和土地配置兩大難題的破解。■本報記者 劉曉云 深圳報道

　　繼7月份深圳市推出養(yǎng)老新政打破養(yǎng)老用地政策障礙后，12月23日，深圳市人大常委會發(fā)布消息稱，近期將制定具體養(yǎng)老用地政策，推出1至2塊養(yǎng)老用地。

　　“未來幾年深圳還將至少新增70塊土地用于養(yǎng)老設施建設，同時鼓勵外界利用存量房土地改造的機會增加養(yǎng)老設施建設?！鄙钲谑忻裾指＠幑ぷ魅藛T馬少和透露，深圳正提早布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，計劃打造養(yǎng)老基地。

　　根據(jù)初步設想，深圳市力爭將街道敬老院打造成管理服務專業(yè)化、服務對象社會化的供養(yǎng)型專業(yè)養(yǎng)老機構，目前正大力推進公辦養(yǎng)老設施建設，申報國家養(yǎng)老服務業(yè)綜合改革試點城市，進一步放寬民辦養(yǎng)老機構準入門檻，規(guī)范養(yǎng)老服務機構，實施退出機制。

　　打破養(yǎng)老用地政策障礙

　　“目前深圳有意引進我國香港、臺灣地區(qū)以及澳大利亞等國家的先進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式?！鄙钲谑型顿Y推廣署一位招商專員告訴中國房地產(chǎn)報記者說。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃與國土委員會（以下簡稱“深圳市規(guī)土委”）公布的《深圳市養(yǎng)老設施專項規(guī)劃（2011-2020）》（以下簡稱規(guī)劃），深圳市將按照2020年60歲以上常住老年人口規(guī)模配置各類養(yǎng)老服務設施。

　　規(guī)劃中提到，養(yǎng)老設施涉及新增建設用地的，深圳市規(guī)土委優(yōu)先將該需求納入深圳市近期建設與土地利用規(guī)劃年度實施計劃，并享受養(yǎng)老設施用地優(yōu)惠地價政策——根據(jù)深圳市規(guī)土委近期上報深圳市政府的宗地地價測算規(guī)則，經(jīng)營性養(yǎng)老設施用地的地價將按照辦公用地基準地價標準的30%進行測算。

　　與此同時，深圳市規(guī)土委還將采取不設競買資格條件的招拍掛公開出讓方式（“裸拍”）為社會資本進入民生項目提供公開、公正、公平以及高效的運作方式，推動社會養(yǎng)老服務業(yè)的發(fā)展。