11月22日武漢出臺(tái)七條樓市調(diào)控新政策，到昨天正好滿(mǎn)月。這一個(gè)月里，房?jī)r(jià)大幅上漲的節(jié)奏似乎暫時(shí)止步，尤其是部分樓盤(pán)集中區(qū)域及遠(yuǎn)城區(qū)，一些樓盤(pán)價(jià)格甚至出現(xiàn)“松動(dòng)”。

市 房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，武漢新建住房銷(xiāo)售登記備案面積為146.99萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4.41%；成交套數(shù)為15142套，環(huán)比下降 4.06%；成交均價(jià)7001.92元/平方米，環(huán)比下降0.33%。進(jìn)入12月，在供應(yīng)基本正常的情況下，武漢樓盤(pán)成交量也出現(xiàn)下跌。一般來(lái)說(shuō)，每年年 底都是樓市淡季，隨著政策影響逐步深入，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，短期內(nèi)武漢房?jī)r(jià)仍將保持穩(wěn)定。

前段全國(guó)多地頻出新政，當(dāng)?shù)貥鞘芯兴禍亍Ｆ渲?，武漢樓市調(diào)控政策相對(duì)較嚴(yán)，擴(kuò)大了限制購(gòu)房范圍、提高了二套房首付比例，致武漢房?jī)r(jià)平穩(wěn)“剎車(chē)”。

然 而，以二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)為代表的高端住宅市場(chǎng)銷(xiāo)量開(kāi)始走高。億房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，漢口中心區(qū)12月第二周環(huán)比增長(zhǎng)5%，武昌中心區(qū)銷(xiāo)量環(huán)比增加27%，而另一個(gè) 均價(jià)超萬(wàn)元每平米的古田片，銷(xiāo)售環(huán)比增加高達(dá)265%。而本月底，地鐵4號(hào)線(xiàn)一期將正式通車(chē)，武漢地鐵十字軸已經(jīng)布局成型，隨著交通網(wǎng)絡(luò)逐漸完善，未來(lái)中 心城區(qū)整體房?jī)r(jià)恐難出現(xiàn)下滑。

“漢七條”出臺(tái)至今，武漢土地市場(chǎng)有兩次集中土地出讓?zhuān)灿?jì)26宗，其中17宗均以底價(jià)成交。