11月22日，武漢市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“漢七條”），最具體的措施為提高外地人在漢購(gòu)房門(mén)檻，在該市納稅或者繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間從原來(lái)的1年調(diào)整為2年。

“前晚我們工作人員加班到12點(diǎn)，終于搶在凌晨前，網(wǎng)簽30多個(gè)外地人客戶，他們不會(huì)因?yàn)樾抡适з?gòu)房資格?！?1月23日，漢陽(yáng)觀瀾國(guó)際項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)，疲憊中不乏成就感。

11月22日，武漢市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)“漢七條”），最具體的措施為提高外地人在漢購(gòu)房門(mén)檻，在該市納稅或者繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間從原來(lái)的1年調(diào)整為2年。

上述新政于11月23日正式實(shí)施，沖擊波全面顯現(xiàn)。記者從多個(gè)外地人購(gòu)房較多的樓盤(pán)獲悉，預(yù)計(jì)將有10%-15%已經(jīng)繳納認(rèn)籌、定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)甚至通過(guò)銀行審核的外地客戶，由于不符合新政條件，將不具備購(gòu)房資格。

●極端個(gè)案辦了“假離婚”沒(méi)想出新政

昨日一大早，蔡軍（化名）看到武漢出臺(tái)的購(gòu)房新政頓時(shí)傻了眼。因?yàn)橥蝗话l(fā)布的政策，他不得不面臨暫時(shí)無(wú)法購(gòu)房的尷尬。

蔡軍2007年曾貸款購(gòu)買(mǎi)一套二手房，2010年該房被拆遷。隨后，他又貸款購(gòu)買(mǎi)一套二手房，不料整棟樓出現(xiàn)嚴(yán)重沉降甚至影響到居住，他只得再度賣(mài)出。“我因?yàn)橘J過(guò)兩次款，再買(mǎi)房就不能貸款了，而后湖這幾年房?jī)r(jià)從5000多元都上漲到9000多元/平了，賣(mài)房的錢(qián)不夠一次性付清?！?/p>

無(wú)奈之下，蔡軍考慮自己的妻子戶口不在武漢，且從沒(méi)有貸款記錄，因此前段時(shí)間和妻子“假離婚”，準(zhǔn)備以她個(gè)人名義貸款再買(mǎi)套二手房，上周剛剛向中介繳納了3萬(wàn)元定金。不料還沒(méi)簽合同、進(jìn)行購(gòu)房資格核查，他們就突然遇上新政。

“‘老婆’2007年就開(kāi)始在武漢繳納社保，去年4月離職了一段時(shí)間導(dǎo)致中途斷檔，現(xiàn)在不夠2年，這怎么買(mǎi)房啊！”蔡軍沒(méi)辦法，只得繼續(xù)租房住，等‘老婆’社保繳足了2年再說(shuō)。

●突擊交易 開(kāi)發(fā)商前夜加班搶網(wǎng)簽

新政突然實(shí)施，緊張的不僅僅是外地客戶，開(kāi)發(fā)商更怕“煮熟的鴨子飛了”。

11月22日下午6點(diǎn)多，得知新政將于11月23日起實(shí)施，觀瀾國(guó)際售樓部頓時(shí)忙做一團(tuán)。通過(guò)緊急梳理，他們發(fā)現(xiàn)有近30多個(gè)外地客戶，繳納社保或納稅證明都只有1年多不足2年，而這些客戶都已經(jīng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、通過(guò)銀行貸款審核，甚至已經(jīng)遞交資料并通過(guò)了購(gòu)房資格核查，就差網(wǎng)簽并打印簽署紙質(zhì)合同這一步。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新政以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn)。

“這部分客戶馬上就可以轉(zhuǎn)成實(shí)際成交，如果因?yàn)榫筒钜徊綗o(wú)法完成購(gòu)房，機(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)就太可惜了。”該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，于是他們緊急通知客戶，趕緊辦理網(wǎng)上簽約。

實(shí)際上，不僅僅觀瀾國(guó)際一個(gè)項(xiàng)目，前晚盤(pán)龍城、光谷等多個(gè)樓盤(pán)售樓部，幾乎都是燈火通明，忙到晚上十一二點(diǎn)?！吧绫＠U納年限未到2年的購(gòu)房者，我們基本都電話通知網(wǎng)簽?！北P(pán)龍城一家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商介紹，很多外地客戶想買(mǎi)套房也不容易，有的是一家人在武漢租房，有的為了買(mǎi)房已把老家的房子賣(mài)了，就指望在武漢擁有一套住房。