小區(qū)停水,物業(yè)未及時通知,業(yè)主家打開水龍頭未關閉,導致來水后家中被淹。市中級法院昨日二審判決,支持業(yè)主部分請求,判處小區(qū)物業(yè)承擔20%損失。
魏某系黃陂區(qū)橫店街川龍大道某小區(qū)業(yè)主,根據(jù)與業(yè)主的協(xié)議,小區(qū)物業(yè)公司公示了服務職責,其中規(guī)定:“物業(yè)管理公司遇到停電、停水或惡劣天氣變化,應提前在小區(qū)入口處和各單元醒目位置向業(yè)主發(fā)出書面通知,以便做好應急準備?!?/p>
2012年4月12日,魏某家中裝修,某墻紙公司員工曾將廚房水龍頭打開取水,遇停水便用礦泉水代替,完工后離去。
當天恢復供水后,魏某家因水龍頭未關閉被淹。經(jīng)資產(chǎn)評估公司評估,財產(chǎn)損失為3.2萬余元。魏某支付評估費2000元。
魏某了解到,當天小區(qū)停水前,物業(yè)公司未按規(guī)定提前書面通知,接到其他居民有關魏某家中被淹的電話后,也未采取停水措施補救。魏某多次就損失問題與墻紙公司、物業(yè)公司交涉未果,今年3月將二者告上法庭。
一審法院認為:本案中,墻紙公司員工不能證實已及時關閉水龍頭,直接導致魏某家中被淹,應承擔主要責任,墻紙公司承擔50%損失;魏某有義務在家中配合裝修人員,在明知停水的情況下,未盡到合理注意義務,應承擔30%損失;物業(yè)公司在停水時未及時書面通知業(yè)主,對其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)漏水后的投訴亦未及時采取補救措施,應承擔20%損失。
墻紙公司及物業(yè)公司不服,提起上訴。市中級法院二審維持原判。
(本文來源:漢網(wǎng)-長江日報 )