日前，隨著中泰高鐵站快速建設(shè)，位于該片區(qū)的整體規(guī)劃也浮出水面。

這里由泰國鐵道部、各軌交交通運輸公司合力打造，總占地5580畝，建成后將容納200萬人。

包括智能商務(wù)區(qū)、中央車站購物中心區(qū)、智能住宅區(qū)、中心花園（公園）區(qū)。

可以預(yù)見，一座東南亞最大之一的鐵路交通樞紐正在快速崛起。

可以說，中泰高鐵站所在的BANG SUE區(qū)域，是繼素坤逸區(qū)、拉邁9區(qū)等之后，泰國曼谷最具成長性和投資前景的區(qū)域之一。

如果你錯過很多，其他已經(jīng)發(fā)展起來的板塊房價動輒5-8萬/平方米，這里或許是尚未被大眾所發(fā)掘的最后洼地。

國內(nèi)，隨著一座座高鐵站通車，一座座高鐵新城拔地而起。而房價漲幅，也是當(dāng)?shù)刈畲?、最快的?/p>

高鐵對房價的拉動和支撐效應(yīng)已經(jīng)為大家所共識。

同樣，在中國幫助下，泰國即將邁入高鐵時代，這一切，都先從最大的城市曼谷城區(qū)北部BANG SUE開始，一座超大型高鐵樞紐正在崛起。

Bang Sue區(qū)域是曼谷北郊區(qū)域未來的投資熱點，除了在建的曼谷高鐵站，政府新建Bangsue Complex，即Bangsue區(qū)域綜合體，打算以高鐵站為輻射點，開發(fā)商業(yè)、辦公、居住、公園為一體的大型城市社區(qū)。

▲ Bang Sue Complex規(guī)劃圖

Bang Sue Complex是一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區(qū)，屬于曼谷的行政區(qū)之一的BangSue。

這里是較早開通的輕軌藍色線MRT的起點站，同時，大家熟知的Chatuchak咋都咋周末市場也在旁邊。

新高鐵站將引入五條軌交線、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線。新車站將設(shè)有24個站臺、17.1萬平方米的體量而成為“東南亞最大的交通樞紐中心”。

整體開發(fā)，前景可期，但是目前來看，周邊區(qū)域仍多以民房居多，這也意味著日后土地供應(yīng)充足，可成片開發(fā)，容易打造一個全新的高端商務(wù)生活區(qū)。

Bang Sue交通樞紐中心未來是泛亞鐵路三條交匯點，完工后所有要經(jīng)過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉(zhuǎn)運。

而這里的高鐵站點Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心，預(yù)計2021年完工（目前已完成55%工程進度）。

Bang Sue Grand Station落成后，預(yù)計每天吸引人流超過30萬人次，人潮的匯聚勢必帶動住房需求以及房價上漲，所以說，Bang Sue地區(qū)成為下一個房產(chǎn)熱點板塊的趨勢將越來越明顯。

▲ Bang Sue Grand Station周邊規(guī)劃

從2013年開始建設(shè)，到如今規(guī)劃成形，Bang Sue交通樞紐片區(qū)目前僅發(fā)展5年時間，未來成熟尚需時日。

這就好比5年前的虹橋樞紐，一系列商務(wù)辦公、居住購物等全面建設(shè)，而房價也處于初步啟動階段。

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