做個二房東，拿別人的房子做自己的生意，輕輕松松賺差價，跑車洋房買買買……看似空手套白狼的生意模式，說實(shí)話，我也很向往這樣的生活。然而，現(xiàn)實(shí)卻是另外一番模樣。簡單點(diǎn)說，如果你租下來幾百幾千套房子，最想做什么，最擔(dān)心什么？

首先，房子剛接手為了租出好價格，還沒掙到錢就得先投入一筆資金來改造“雜亂差的房屋”，單間房屋改造假設(shè)是1萬，那么幾百間房，幾千套房子呢，那可是一筆非常大的資金投入；其次，萬一遇到不良租客隨意改造、破壞你的房子，作為二房東各類風(fēng)險都要承擔(dān)，先不說各種遭遇各種糟心事兒和占用時間精力，很多時候租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上重新裝修的錢；還有無休止的招租催租……最怕房屋空置不出租，白白損失租金，極有可能是把積蓄投入了租賃行業(yè)，卻因?yàn)檎也坏胶线m的租客而虧得血本無歸。做個二房東，實(shí)在不容易。在租客和房東之間，生活就像肉夾饃！

調(diào)查顯示：“挑客”是租房時比較普遍的現(xiàn)象，但“挑客”實(shí)屬被逼無奈。有穩(wěn)定工作的畢業(yè)大學(xué)生、白領(lǐng)群體等素質(zhì)較高的群體是二房東們比較偏好的類型。

來自深圳的王先生表示：“我從房東手中承租下房子，對房子是有使用權(quán)的，但針對不同程度的破壞我們是要承擔(dān)違約責(zé)任和違約金的。所以，針對不良租客對房屋造成的損壞，我們也表示很痛心疾首，也經(jīng)常會遇到很多糟心的事兒，所以我們也普遍期望租客能夠有穩(wěn)定的家庭和事業(yè)，這類租客本身比較講文明、珍惜自己的居住環(huán)境；不會把房子弄得亂七八糟。”

畢業(yè)季到了，在搶占租客大流量的黃金時刻，你是不是還在為找不到租客而苦惱？你是不是還在納悶這么多的租客都去了哪里？

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