長江日報融媒體4月9日訊（記者廖橋）4月8日，國家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》的通知，今年我國將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，并分類提出了具體要求。9日獲悉，目前武漢全市常住人員超過1100萬，城鎮(zhèn)化率達到80.29%，同時，武漢樓市政策暫無調整，仍在嚴格執(zhí)行限購政策。

　　江城樓市仍在嚴格執(zhí)行限購政策，圖為二七濱江區(qū)域某樓盤銷售現(xiàn)場。記者廖橋攝

長江日報記者注意到，此次國家發(fā)改委下發(fā)的通知提出，2019年，我國將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎上，城區(qū)常住人口100萬至300萬的大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制；超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例。

武漢情況究竟如何？9日上午，長江日報記者查詢《2018年武漢市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》發(fā)現(xiàn)，2018年，武漢市常住人口1108.1萬人，其中，2018年我市城鎮(zhèn)化率在上年首次突破80%的基礎上進一步提高，達到80.29%。按照目前的人口數(shù)據(jù)，武漢屬于特大型城市。

據(jù)了解，2017年開始，武漢在全國率先實行大學畢業(yè)生“零門檻”落戶，對留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學畢業(yè)生產生巨大吸引力。按照此次發(fā)改委通知要求，今年，作為特大城市的武漢還將要完善積分落戶政策、大幅增加落戶規(guī)模精簡積分項目。

此外，長江日報記者還留意到，與戶籍緊密聯(lián)系的樓市限購政策，目前暫未出現(xiàn)調整。按照現(xiàn)行政策標準，全市10個中心城區(qū)和東西湖、江夏、黃陂三個新城區(qū)的部分區(qū)域都屬于限購范圍。在這些限購區(qū)域內，本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需提供在我市連續(xù)繳納2年社?；騻€人所得稅證明，并被禁止購買第二套住房。

在限購區(qū)域內，武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。

9日上午，長江日報記者隨機走訪江岸區(qū)塔子湖、二七片濱江片區(qū)，中信泰富濱江金融城等樓盤多個現(xiàn)場銷售人員表示，近期現(xiàn)場來訪和電話咨詢的數(shù)量都相對穩(wěn)定，未出現(xiàn)明顯波動。

一家大型全國房企光谷區(qū)域項目負責人表示，新型城鎮(zhèn)化建設和戶籍制度改革，將進一步提高全國城鎮(zhèn)化率，落戶門檻的降低、取消，這對三四線城市提升樓市銷量、推動房價穩(wěn)定有積極作用。對于武漢而言，城鎮(zhèn)化率將進一步提高，對周邊城市圈中小城市的吸引力將進一步加強，無疑對武漢房地產市場將產生巨大拉升作用。