長江日報融媒體3月5日訊3月1日起，《武漢市人民政府關于進一步規(guī)范開發(fā)建設項目配建地下停車場管理的意見》正式實施，武漢有產權的地下車位可辦理不動產登記。哪些停車位可以辦證，具體如何操作？3月5日“學雷鋒日”當天，硚口區(qū)規(guī)劃局不動產登記中心學雷鋒自愿者走進葛洲壩社區(qū)，為居民們現(xiàn)場答疑。

“我的車位能辦不動產登記證嗎，當年可是花了28萬買的，快幫我看看。”5日上午9點半，葛洲壩城市花園的熊先生來到咨詢點，焦急詢問工作人員。硚口區(qū)規(guī)劃局工作人員詳細了解情況后告知，熊先生購買的車位是產權車位，待熊先生所在小區(qū)開發(fā)商辦理《不動產權屬證明》后，可以辦證。
 

　　圖為硚口區(qū)規(guī)劃局回答居民疑問的現(xiàn)場 通訊員夏述斌 攝

陪業(yè)主咨詢的葛洲壩城市花園物業(yè)經理杜建稱，網上熱議地下停車位可以辦證后，不少居民前來咨詢，僅他們小區(qū)就有200戶業(yè)主“購買”了車位，等待辦證。

據(jù)了解，過去開發(fā)商所講的“賣”車位實際上都是“賣”的租賃權。我國《合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。所以為了保障自己的權益，購買了非人防停車位的市民，應該辦理地下車位的不動產登記證。

具體如何辦理？硚口區(qū)規(guī)劃局相關負責人介紹，首先開發(fā)商需辦理配建地下停車位《不動產權屬證明》，待相關稅費繳納完畢后，業(yè)主可攜帶《不動產權屬證明》、不動產登記申請書等相關材料向各區(qū)政務服務中心不動產登記窗口辦理地下停車位的《不動產權證書》，證書的登記費為550元/件，2個工作日可辦結。

還有一種情況，有些配建地下停車位已辦理《房屋所有權證》未辦理《國有土地使用證》的辦理不動產登記，即僅有“單證”的市民在辦證時，《不動產權證書》上會注明是“以劃撥方式取得地下建設用地使用權”。這些市民在將來地下停車位買賣時，需要辦理地下建設用地使用權出讓手續(xù)、補繳相關費用。

據(jù)了解，地下停車位一旦辦理了不動產登記證，將來均可以自由交易，按照規(guī)定，地下車位所在的地下建設用地使用權出讓年限不超過50年。（記者王亞欣 通訊員阮航 鄭怡）