長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體3月5日訊3月1日起，《武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目配建地下停車(chē)場(chǎng)管理的意見(jiàn)》正式實(shí)施，武漢有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。哪些停車(chē)位可以辦證，具體如何操作？3月5日“學(xué)雷鋒日”當(dāng)天，硚口區(qū)規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心學(xué)雷鋒自愿者走進(jìn)葛洲壩社區(qū)，為居民們現(xiàn)場(chǎng)答疑。

“我的車(chē)位能辦不動(dòng)產(chǎn)登記證嗎，當(dāng)年可是花了28萬(wàn)買(mǎi)的，快幫我看看。”5日上午9點(diǎn)半，葛洲壩城市花園的熊先生來(lái)到咨詢(xún)點(diǎn)，焦急詢(xún)問(wèn)工作人員。硚口區(qū)規(guī)劃局工作人員詳細(xì)了解情況后告知，熊先生購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，待熊先生所在小區(qū)開(kāi)發(fā)商辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》后，可以辦證。
 

　　圖為硚口區(qū)規(guī)劃局回答居民疑問(wèn)的現(xiàn)場(chǎng) 通訊員夏述斌 攝

陪業(yè)主咨詢(xún)的葛洲壩城市花園物業(yè)經(jīng)理杜建稱(chēng)，網(wǎng)上熱議地下停車(chē)位可以辦證后，不少居民前來(lái)咨詢(xún)，僅他們小區(qū)就有200戶(hù)業(yè)主“購(gòu)買(mǎi)”了車(chē)位，等待辦證。

據(jù)了解，過(guò)去開(kāi)發(fā)商所講的“賣(mài)”車(chē)位實(shí)際上都是“賣(mài)”的租賃權(quán)。我國(guó)《合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。所以為了保障自己的權(quán)益，購(gòu)買(mǎi)了非人防停車(chē)位的市民，應(yīng)該辦理地下車(chē)位的不動(dòng)產(chǎn)登記證。

具體如何辦理？硚口區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，首先開(kāi)發(fā)商需辦理配建地下停車(chē)位《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》，待相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢后，業(yè)主可攜帶《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)材料向各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理地下停車(chē)位的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)的登記費(fèi)為550元/件，2個(gè)工作日可辦結(jié)。

還有一種情況，有些配建地下停車(chē)位已辦理《房屋所有權(quán)證》未辦理《國(guó)有土地使用證》的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，即僅有“單證”的市民在辦證時(shí)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上會(huì)注明是“以劃撥方式取得地下建設(shè)用地使用權(quán)”。這些市民在將來(lái)地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要辦理地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)、補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。

據(jù)了解，地下停車(chē)位一旦辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證，將來(lái)均可以自由交易，按照規(guī)定，地下車(chē)位所在的地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限不超過(guò)50年。（記者王亞欣 通訊員阮航 鄭怡）