長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體8月31日訊（記者廖橋）8月31日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)從武漢市房管局獲悉，武漢多措并舉、加速推進(jìn)租購(gòu)并舉住房制度，目前通過(guò)3大類主要房源覆蓋住房租賃需求，全市租賃住房數(shù)量約為91萬(wàn)套。
目前，武漢租賃住房主要包括三類：面向城市中低收入家庭、新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員配租的公共租賃住房，面向大學(xué)畢業(yè)生供應(yīng)的大學(xué)畢業(yè)生租賃住房（與大學(xué)畢業(yè)生安居房統(tǒng)稱大學(xué)畢業(yè)生保障性住房，即目前正組織建設(shè)的青年城、青年苑）和市場(chǎng)租賃住房。
根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前，全市租賃住房約91萬(wàn)套，約占住房總量的25%。其中公共租賃住房12.2萬(wàn)套，大學(xué)生租賃住房1.72萬(wàn)套，市場(chǎng)租賃住房約77萬(wàn)套（間）。
2017年7月，武漢成為全國(guó)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的12個(gè)試點(diǎn)城市之一。隨后，武漢出臺(tái)了全國(guó)最全、最多的租房租賃試點(diǎn)政策“黃金五十條”，全面扶持、培育租房租賃市場(chǎng)，并與建設(shè)銀行聯(lián)手打造“互聯(lián)網(wǎng)+租賃+金融”綜合平臺(tái)，為住房租賃提供系統(tǒng)服務(wù)支撐，目前該平臺(tái)建設(shè)模式已推廣到全國(guó)284個(gè)城市。
雖然近年來(lái)武漢通過(guò)公租房等保障房手段，解決了不少低收入人群住房問(wèn)題，但大量不屬于低收入家庭的住房需求，仍需要更完善的制度來(lái)逐步滿足。與深圳、廣州等城市相比，武漢住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展仍相對(duì)滯后，租賃房屋的收集、改造、管理運(yùn)營(yíng)都有很大的發(fā)展空間，租購(gòu)并舉將成為今后住房保障的重要制度。
武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，在武漢目前的住房租賃市場(chǎng)，平均換房周期為8到10個(gè)月，六成以上的租戶最能接受的是在900元/月以下的租房成本。
根據(jù)武漢2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，提出了存量與新增相結(jié)合、政府保障與市場(chǎng)供給相結(jié)合的基本思路。今后5年，全市新增租賃住房將達(dá)48萬(wàn)套（其中新建30萬(wàn)套，存量轉(zhuǎn)化18萬(wàn)套），租購(gòu)比將達(dá)到3：7。
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“五個(gè)一批”籌集公租房12.2萬(wàn)套
武漢主要通過(guò)“五個(gè)一批”的方式積極拓展房源籌集渠道。通過(guò)“五個(gè)一批”，全市共籌集建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目280個(gè)、房源12.2萬(wàn)套。
一是政府購(gòu)買一批（44599套）。堅(jiān)持政府主導(dǎo)的原則，落實(shí)財(cái)政資金，在經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房中購(gòu)買一批房屋用作公共租賃住房。
二是平臺(tái)建設(shè)一批（33062套）。組織市地產(chǎn)集團(tuán)、市光谷投資公司、聯(lián)發(fā)投等國(guó)有企業(yè)建設(shè)公共租賃住房。
三是用工單位自建一批（30651套）。在符合城市規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)企業(yè)、高校利用自有用地建設(shè)公共租賃住房。
四是政府包租一批（2800套）。將村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的“城中村”改造多余安置房源包租用作公共租賃住房。
五是開發(fā)企業(yè)配建一批（10930套）。在商品房開發(fā)項(xiàng)目中，按照5－10％的比例配建公共租賃住房。
大學(xué)生安居房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)
截至目前，全市通過(guò)配建、包租等方式籌集大學(xué)畢業(yè)生租賃房17191套，約74萬(wàn)平方米。另集中新建5個(gè)保障房項(xiàng)目，2840套，26.8萬(wàn)平方米。
其中，東西湖區(qū)臨空港青年城700套，4.7萬(wàn)平方米，一期392套房源已于今年6月按照低于市場(chǎng)價(jià)20%對(duì)外銷售，二期308套將于10月份左右開始銷售。
黃陂區(qū)長(zhǎng)江青年城項(xiàng)目一期944套，8.25萬(wàn)平方米，正在進(jìn)行主體施工，第二、三宗地塊共171.31畝已供地。
蔡甸區(qū)綠地美湖100套，0.68萬(wàn)平方米，正在進(jìn)行主體施工。
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)智慧長(zhǎng)江青年城項(xiàng)目1096套， 13.36萬(wàn)平方米，正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。東湖高新區(qū)光谷青年城（原富士康二期）正在進(jìn)行室內(nèi)裝修。
已建設(shè)17個(gè)市場(chǎng)租賃項(xiàng)目
2017年7月，武漢成為全國(guó)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)12個(gè)試點(diǎn)城市之一。試點(diǎn)以來(lái)，武漢通過(guò)新建、配建、改建、包租等方式，下達(dá)17個(gè)市場(chǎng)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積合計(jì)167.54萬(wàn)平方米，房源約2.71萬(wàn)套，通過(guò)二手房市場(chǎng)籌集各類租賃房源9.58萬(wàn)套（間），全市市場(chǎng)租賃住房累計(jì)達(dá)到77萬(wàn)套（間）。
